Scopri come la VMC può accedere agli incentivi del Conto Termico 3.0 attraverso questa guida aggiornata: vantaggi, percentuali, requisiti e casi reali per privati e imprese in Italia.

Cos’è il Conto Termico 3.0 e perché conviene

Il Conto Termico 3.0 è il nuovo meccanismo di incentivazione gestito dal GSE (Gestore dei Servizi Energetici), introdotto dal Decreto Ministeriale 7 agosto 2025, che promuove interventi di efficienza energetica e produzione di energia termica da fonti rinnovabili.

Rispetto ai bonus fiscali tradizionali, il Conto Termico si distingue perché:

• non è una detrazione, ma un contributo diretto;
• non dipende dalla capienza IRPEF;
• consente di ricevere il rimborso direttamente sul conto corrente in tempi certi.

La misura dispone di una dotazione annua di 900 milioni di euro, di cui 500 destinati ai privati (150 milioni alle imprese) e 400 alle Pubbliche Amministrazioni.

Differenze tra Conto Termico 2.0 e 3.0

Il Conto Termico 3.0 aggiorna e semplifica la versione precedente (2.0), introducendo:

• procedure digitali semplificate per le domande al GSE;
• maggiore apertura a soggetti privati e terzo settore;
• nuovi interventi ammessi, tra cui la trasformazione NZEB e l’integrazione della VMC come parte degli interventi di efficienza;
• incentivi più elevati per i piccoli Comuni (fino al 100% delle spese ammissibili).

Chi può accedere agli incentivi del Conto Termico 3.0

Gli incentivi sono accessibili a:

• Pubbliche Amministrazioni;
• Imprese e soggetti privati (persone fisiche o titolari di reddito d’impresa);
• Enti del Terzo Settore iscritti al RUNTS.

Gli interventi devono essere realizzati su edifici esistenti e dotati di impianto di climatizzazione. Non sono ammessi gli edifici in costruzione.

Conto Termico 3.0 per i privati

Per i privati, gli interventi ammissibili si concentrano sul Titolo III (fonti rinnovabili), come pompe di calore e solare termico. Tuttavia, in alcuni casi, i privati possono beneficiare anche degli incentivi del Titolo II, ad esempio per trasformazioni NZEB o per edifici privati che ricadono nell'ambito terziario, come studi e uffici privati destinati ad attività professionali (Categoria catastale A/10).

Conto Termico 3.0 per imprese e settore terziario

Per le imprese e il terziario (uffici, scuole, alberghi, negozi), gli incentivi coprono fino al 65% delle spese ammissibili. In questi casi, la VMC può essere integrata come sistema di ventilazione con recupero di calore coerente con il progetto energetico globale.

Quando la VMC è ammessa nel Conto Termico 3.0?

La Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) non è un intervento autonomo incentivabile, ma può essere inclusa come spesa ammessa in due casi specifici:

1. Intervento II.A – Isolamento termico delle superfici opache
2. Intervento II.D – Trasformazione dell’edificio esistente in NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Intervento II.A – Isolamento termico e rischio muffe

Quando un edificio viene isolato (cappotto termico, sostituzione infissi, riduzione dei ponti termici), la ventilazione naturale si riduce. In questi casi, il decreto riconosce la VMC come soluzione tecnica necessaria per prevenire muffe e condense interstiziali.

L’inserimento della VMC in tali contesti è ammesso e incentivabile, purché ne sia dimostrata la necessità igrotermica tramite relazione tecnica.

Quanto si può ottenere con il Conto Termico 3.0 per una VMC

A seconda del tipo di intervento:

• fino al 40% delle spese ammissibili per interventi II.A (isolamento termico);
• fino al 65% per interventi II.D (trasformazione NZEB);
• con possibili maggiorazioni per edifici pubblici o piccoli comuni.
• se vengono installati componenti interamente prodotti in Italia, gli incentivi salgono di un ulteriore 10%

Esempio pratico di calcolo incentivo

Supponiamo un intervento di isolamento termico da 30.000 €, con integrazione di VMC da 5.000 €. Se la VMC è parte integrante del progetto, l’incentivo può arrivare fino a circa 14.000 € complessivi (pari al 40% del totale).

Nel caso di riqualificazione NZEB, l’incentivo può superare i 20.000 €, coprendo fino al 65% delle spese.

Se poi prevedi di installare una VMC Valsir, gli incentivi passano rispettivamente al 50% e al 75%, in quanto si tratta di un componente totalmente prodotto in Italia. 

Perché conviene abbinare la VMC a una riqualificazione energetica

Una VMC moderna contribuisce in modo determinante a:

• ridurre le perdite per ventilazione;
• mantenere umidità e temperatura stabili;
• evitare muffe e cattivi odori;
• garantire un ricambio d’aria costante senza dispersioni di calore;
• e migliorare la classe energetica complessiva dell’edificio.

Comfort abitativo e salubrità dell’aria

Dopo un cappotto termico o la sostituzione dei serramenti, l’edificio diventa più “ermetico”. Una VMC consente di mantenere la qualità dell’aria senza compromettere l’efficienza energetica, evitando il rischio di muffe e condense.

Efficienza e risparmio energetico reale

In un edificio NZEB, la VMC con recuperatore di calore può ridurre fino al 20–25% i consumi di climatizzazione. Per questo motivo il Conto Termico 3.0 la considera parte integrante degli interventi di riqualificazione profonda.

Un’occasione concreta

Il Conto Termico 3.0 rappresenta oggi la forma di incentivo più flessibile e diretta per migliorare le prestazioni energetiche degli edifici in Italia. E la VMC, quando progettata in modo integrato, diventa un tassello fondamentale per:

• ridurre consumi e sprechi,
• migliorare comfort e salubrità,
• accedere a contributi economici significativi.

In sintesi: anche la VMC può beneficiare del Conto Termico 3.0 — se progettata come parte di un intervento di efficienza energetica globale.

FAQ – Domande frequenti su Conto Termico 3.0 e VMC

La VMC è incentivabile come intervento singolo?
No. È ammessa solo se integrata in interventi di isolamento o trasformazione NZEB.

Quanto copre l’incentivo per una VMC?
Fino al 65% delle spese ammissibili, se parte di un progetto NZEB. Se scegli una VMC della gamma Ariosa - completamente prodotta in Italia - l'incentivo aumenta di un ulteriore 10%.

I privati possono accedere al Conto Termico 3.0?
Sì, ma con alcuni limiti: solo nel caso di edifici esistenti e impianti conformi ai requisiti del decreto.

Quanto tempo serve per ricevere l’incentivo?
Generalmente tra 60 e 120 giorni dall’accettazione da parte del GSE.

Posso cumulare il Conto Termico con altre agevolazioni?
Solo in alcuni casi: non è cumulabile con altri incentivi statali sullo stesso intervento.

Dove trovo il testo ufficiale del decreto?
Sul sito del GSE - Conto Termico 3.0.